Nexity lance un avertissement sur ses résultats 2023

Nexity a abaissé ses objectifs 2023 en raison d’une conjoncture immobilière « durablement adverse ». Le plus important promoteur immobilier français anticipe désormais des revenus de 4,3 milliards d’euros (hors international) et un résultat opérationnel à 250 millions d’euros. Il ciblait auparavant un chiffre d'affaires supérieur à 4,5 milliards d'euros et un résultat opérationnel supérieur à 300 millions d'euros. Le dividende versé en 2024 « reflétera le niveau de résultat net 2023 ».

Nexity indique également que les " incertitudes sur la durée de l'environnement défavorable au secteur immobilier conduiront à revoir courant 2024 les objectifs financiers annoncés en septembre 2022 " lors de la journée investisseurs.

" Le secteur immobilier est confronté à une crise d'une rare intensité : l'inflation persistante, la désolvabilisation de nos clients particuliers liée à la hausse rapide des taux d'intérêt qui devrait se poursuivre encore un temps, le détournement des investisseurs institutionnels vers des classes d'actifs offrant des rendements supérieurs, nous conduisent à adapter notre gestion et à accélérer la transformation de notre offre ", a commenté la Président-Directrice générale, Véronique Bédague.

Au premier semestre, le résultat opérationnel a chuté de 25% à 82 millions d'euros, faisant ressortir une marge de 4% contre 5,6% un an auparavant à la même époque. Le chiffre d'affaires a augmenté de 4% à 2,04 milliards d'euros.

Sur le plan commercial, les réservations de logements neufs à fin juin 2023 se sont élevées à 6 085 unités (-20%) pour un montant de 1,260 milliard d'euros (-28%). Le marché est estimé à moins de 100.000 réservations sur l'année 2023, contre 124 000 en 2022.

Au deuxième semestre 2023, les réservations au détail de Nexity sont attendues sur le même rythme que le premier semestre. " La capacité du Groupe à surperformer le marché grâce aux ventes en bloc devrait permettre de renforcer sa part de marché ", souligne la société. Le backlog à 5,2 milliards d'euros, ce qui représente près de 2 ans d'activité, procure une bonne visibilité sur le chiffre d'affaires 2023.

Dans la promotion immobilière d'entreprise, Nexity a enregistré 27 millions d'euros de prises de commandes à fin juin 2023. Ses perspectives restent toujours marquées par l'attentisme des investisseurs, les prises de commandes tertiaires devraient rester limitées en 2023.

source : AOF