La valeur du jour à Paris Nexity vend son activité de services immobiliers aux particuliers

La finalisation de la cession des activités d'administration de biens de Nexity à Bridgepoint permet à l’action du promoteur immobilier de figurer parmi les principales progressions de l’indice SBF 120. Le titre du principal promoteur immobilier français gagne 3,28% à 9,60 euros, mais chute de plus de 40% depuis le début de l’année. Confronté à la crise brutale du marché immobilier, Nexity a dévoilé fin février des résultats 2023 et de perspectives dégradés. La transaction a été réalisée, comme prévu, sur la base d'une valeur d'entreprise de 440 millions d'euros.

Accélération du désendettement

Le produit de cession de 400 millions d'euros va permettre à Nexity d'accélérer son désendettement. Il cible cette année une dette financière nette sensiblement inférieure à celle de fin 2023 de 776 millions d'euros. Le groupe vise un endettement net maximum de 500 millions d'euros à fin 2025.

"La plus-value dégagée par cette cession donne à Nexity les moyens de mettre en oeuvre sans attendre la transformation en profondeur annoncée le 28 février dernier, intégrant la décision d'engager dans les prochains jours le processus d'information-consultation des IRP (instances représentatives du personnel) préalable à la mise en oeuvre d'un plan de sauvegarde de l'emploi", a ajouté la société

"La signature de cette cession avec Bridgepoint est une nouvelle étape de la transformation de Nexity qui recentre ses activités vers un modèle d'opérateur urbain au service des territoires", a expliqué le promoteur. Le pivot de ce dernier vers la régénération urbaine s'est accéléré en 2023 avec la création de Nexity Héritage et la signature d'un accord d'envergure nationale avec Carrefour.

En octobre dernier, la direction de Nexity avait annoncé avoir "engagé un processus de recherche de partenaires stratégiques et financiers sur ses métiers de gestion et de distribution, pouvant aller jusqu'à une ouverture du capital de ces activités".

A travers cette opération, Bridgepoint entend donner à la nouvelle entité créée (acteur français majeur des services immobiliers aux particuliers) les moyens de consolider son développement grâce à des solutions sur mesure à tous les acteurs de l'immobilier. Cette nouvelle entreprise compte 3100 salariés : syndic de copropriété, gestion locative, transaction dans l'immobilier ancien et courtage en assurances.

La transaction s'accompagne d'un partenariat stratégique d'une durée de 6 ans, renouvelable 4 ans, entre Nexity et la nouvelle entité, "visant à pérenniser et amplifier les synergies existantes avec les activités de promotion du groupe".

source : AOF