Gecina dans le rouge : la valeur des bureaux baisse plus rapidement que prévu

Gecina (-2,98% à 92,85 euros) affiche l’une des plus fortes baisses de l’indice SBF 120 au lendemain de la publication de ses comptes 2023. Invest Securities note des baisses de valeurs d’actifs plus rapides qu’attendu. L’année dernière, le résultat récurrent net part du groupe a progressé de 8,2 %, à 6,01 euros alors que la société ciblait une croissance comprise entre 6% et 8%. Le résultat récurrent net part du groupe a progressé de 8,4% à 444,2 millions d'euros.

Cette année, le résultat récurrent net part du groupe est anticipé entre 6,35 euros et 6,40 euros par action, en hausse de 5,5 % à 6,5 %.

Gecina proposera un dividende de 5,3 euros par action au titre de 2023.

Les loyers bruts ont augmenté de 6,5% à 666,8 millions d'euros en 2023. Ils ont progressé de 6,1% à périmètre constant. L'ensemble des composants de la croissance des loyers à périmètre constant sont orientés à la hausse. Les effets de la hausse du taux d'occupation contribuent à hauteur de 0,6%, les effets de l'indexation, à hauteur de 4,7% et la réversion locative, à hauteur de 0,8%.

Le patrimoine ressort à 17,1 milliards d'euros, en recul de 10,6% à périmètre constant. Pour les bureaux, la baisse atteint 12,1%. Invest souligne que la baisse des valorisations des bureaux s'est notablement accélérée au second semestre 2023. Le portefeuille résidentiel a reculé de 4,3% en 2023.

La réduction de la dette nette du groupe à 6,2 milliards à fin 2023 contre 7,2 milliards d'euros à fin décembre 2022, "notamment à la suite des cessions réalisées au premier semestre, conforte ainsi le LTV autour de 34 % (droits inclus) en dépit d'une baisse significative des expertises au cours de 2023", explique le groupe immobilier.

source : AOF