Icade vise un cash-flow net courant par action 2023 compris entre 2,95 euros et 3,05 euros
Au premier semestre, Icade a généré un cash-flow net courant – groupe (CFNC) pro forma de 111,2 millions d’euros, en légère croissance de 0,4%. Le chiffre d’affaires a progressé de 1% à 697 millions d’euros. Le groupe souligne la baisse « contenue » des revenus locatifs de la Foncière Tertiaire de 2,1% dans un contexte de cessions d’actifs importantes en 2022 et la légère croissance du chiffre d’affaires économique de la Promotion de 1,7%.
La cession de la foncière Santé, annoncée au premier semestre et finalisée le 5 juillet, a permis de renforcer le bilan du groupe. Le ratio LTV droits inclus, l'équivalent du taux d'endettement, est en baisse significative à 29,4% contre 39,3% au 31 décembre 2022 et le ratio dette nette sur Ebitda (hors Santé) s'élève à 6,5 contre 10,1 au 31 décembre 2022.
Sur la base de résultats semestriels " solides ", Icade a confirmé et précisé la guidance annuelle, désormais exprimée sur la base de données pro forma, à la suite de la déconsolidation des activités de Santé, effective post réalisation de la première étape. Le cash-flow net courant groupe pro forma par action 2023 attendu entre 2,95 euros et 3,05 euros, incluant l'effet des cessions 2023.
Concernant la politique de dividende, comme annoncé, le Conseil d'Administration a précisé, sous réserve de l'accord de l'Assemblée Générale, sa politique de dividende au titre de 2023. Icade versera un dividende récurrent d'un montant correspondant à l'obligation de distribution légale minimum et un dividende exceptionnel minimum de 2,54 euros par action en 2024 (c'est-à-dire 50% de l'obligation SIIC sur les plus-values de cession réalisées à l'étape 1 de la cession de la Santé).
Le dividende 2023 total sera supérieur de plus de 10% au dividende 2022.
Icade a indiqué qu'un plan stratégique en préparation. Le groupe immobilier passera en revue de l'ensemble des activités et actifs, à l'aune des nouveaux usages et du contexte de marché.
L'annonce de la nouvelle feuille de route prévue fin 2023 ou début 2024.
source : AOF
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